Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Ankleidezimmer nutzen lässt. Vom Flur des Obergeschosses besteht zudem Zugang zum Balkon.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten stehen im Teilkeller zur Verfügung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune sowie Platz für zwei PKW-Stellplätze.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den zahlreichen Zimmern, dem Dachboden, dem Teilkeller sowie der Scheune bietet das Haus viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für Familien, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen verbinden möchten, bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Ortsteil Edingen der Gemeinde Sinn. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine naturnahe Atmosphäre.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote in der Gemeinde Sinn und den umliegenden Orten gut erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der weiteren Region.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit macht die Lage insbesondere für Paare, Familien und Berufspendler attraktiv.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
290,39 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
