Beschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich je nach individuellem Bedarf ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Ebenfalls auf der rechten Seite liegt die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Geradeaus erreichen Sie das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und dadurch zusätzlichen Komfort bietet.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich das Wohnzimmer, das gleichzeitig als Durchgangszimmer dient. Von hier aus gelangen Sie in das dahinterliegende Schlafzimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, in der ein eigener Stellplatz für die Waschmaschine genutzt werden kann.
Lage In direkter Umgebung befindet sich ein Bäcker sowie ein Kiosk, eine Apotheke sowie mehrere Gastronomen. Die Immobilie befindet sich in Dutenhofen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Wetzlar. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, überwiegend wohnlich geprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Auch befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, beispielsweise ein Globus Markt, Aldi sowie zahlreiche weitere Händler aus verschiedensten Branchen.
Dutenhofen ist weiterhin bekannt für den "Dutenhofener See" welcher ein beliebter Badesee ist und neben der vorhandenen Gastronomie auch über einen Wassersport-Zentrum verfügt.
Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben, da sich die Haltestelle "Wetzlar-Dutenhofen Kirmesplatz" in Fußläufiger nähe befindet. Diese wird im 30-Minuten-Rhytmus befahren und bringt Sie nach Gießen oder auch nach Wetzlar. Im Ort befindet sich zusätzlich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Mit dem Pkw können Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt "Wetzlar Süd" erreichen. Von hier aus erreichen Sie in ca. 40-Minuten den Frankfurter Flughafen.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1880 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
180,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
