Beschreibung Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 50 m² in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der Innenstadt. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Ladenfläche als auch für eine Büro- oder Dienstleistungsnutzung.
Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Vorraum sowie einen separaten Hinterraum und bietet dadurch verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung und Nutzung. Ein eigenes WC ist ebenfalls vorhanden.
Besonders interessant: Vor der Nutzung stehen noch Renovierungsarbeiten an. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und passend zum zukünftigen Nutzungskonzept zu gestalten. Ob modernes Büro, stilvolles Ladengeschäft, Atelier oder Dienstleistungsfläche – hier lässt sich ein individuelles Konzept verwirklichen.
Die Lage in einer Seitenstraße der Innenstadt verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einem etwas ruhigeren Umfeld und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Ausstattung * ca. 50 m² Gewerbefläche
* zentrale Innenstadtlage in einer Seitenstraße
* Vorraum und separater Hinterraum
* eigenes WC
* als Laden oder Büro nutzbar
* Renovierung bzw. individuelle Gestaltung noch möglich
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Durch die innenstadtnahe Lage eignet sich der Standort besonders gut für Studierende, Auszubildende und Berufstätige und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine WG-Nutzung.
Die Gießener Innenstadt mit dem Seltersweg, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gießen-Oswaldsgarten sowie verschiedene Bushaltestellen, unter anderem im Bereich Marktplatz und Nordanlage, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen innerhalb Gießens sowie zu weiteren Zielen in der Region.
Für Studierende ist die Lage besonders attraktiv: Die verschiedenen Campusbereiche der Justus-Liebig-Universität sowie weitere Hochschuleinrichtungen sind je nach Standort gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder teilweise auch zu Fuß erreichbar. Gießen verfügt als ausgeprägte Universitätsstadt über eine entsprechend studentisch geprägte Infrastruktur.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet das nähere Umfeld zahlreiche gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Wege ohne Pkw zurückzulegen.
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