Beschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gefragten Lage von Offenbach und ist Teil eines charmanten, historischen Gebäudes aus dem Jahr ca. 1903. Die stilvolle Fassade steht unter Ensembledenkmalschutz und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche umfasst ca. 64 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten.
Die Einheit befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. So kann eine individuelle und perfekt auf das eigene Geschäftskonzept abgestimmte Fläche geschaffen werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die eine zentral gelegene Gewerbefläche mit historischem Charme und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Lage Das Gebäude befindet sich in der östlichen Hälfte im Senefelder Quartier. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie eine optimale Verkehrsanbindung.
Etliche Restaurants, Bistros, Cafés und ähnliche Lokalitäten befinden sich in fußläufiger Reichweite. Ein Rewe sowie ein Tedi sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine direkte Anbindung an die Offenbacher Innenstadt sowie an wichtige Knotenpunkte mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss nach Frankfurt am Main. Die Buslinie 105 verbindet die Rosenhöhe und den Kaiserlei über das Senefelderquartier mit dem Offenbacher Zentrum, dem Marktplatz und dem Nordend. Die Linie 103 fährt zwischen Frankfurt-Prüfling und Offenbach-Waldheim/Eibenweg und passiert dabei zentrale Haltestellen wie Marktplatz und Ostbahnhof. Die Buslinie 108 ergänzt die innerstädtischen Verbindungen und verbindet das Quartier mit weiteren Stadtteilen wie Offenbach Ost und Rumpenheim. Mit der Regionalbuslinie 551 bestehen zudem direkte Verbindungen über Neu-Isenburg und Frankfurt bis nach Bad Vilbel.
Der Offenbach Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt. Auch mit dem Auto ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen zügig erreichbar sind.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaltmiete: 1.900,00 €
NK-VZ: 250,00 €
zzgl. 19% MwSt.
Energieausweis
| Baujahr |
1903 |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Endenergieverbrauch |
269,3 kWh/(m²a) |
