Beschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Dreiparteienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie das moderne Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Auf der rechten Seite liegt das erste der beiden Schlafzimmern. Folgen Sie dem Flur geradeaus, gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Rechten befinden sich das zweite Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie der offen gestaltete Küchenbereich, der sich harmonisch in den Wohnraum einfügt.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem eine Klimaanlage.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung -Abstellraum
-Videogegensprechanlage
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer
-Klimaanlage
-Dreifachverglaste Fenster
-Moderner Bodenbelag aus Fliesen
-Balkon
-PKW-Stellplatz
Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Leihgestern der Stadt Linden, im Landkreis Gießen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule – sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten sowie in der nahegelegenen Universitätsstadt Gießen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A485 und die B49 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Gießen, Wetzlar sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Leihgestern gut angebunden: Buslinien sowie der Bahnhof in Großen-Linden bieten regelmäßige Verbindungen Richtung Gießen und Frankfurt.
Zahlreiche Felder, Wälder und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine und kulturelle Angebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standortes.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
12,81 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
