Beschreibung In Haiger, im Ortsteil Flammersbach, wird auf einem gewerblich genutzten Gelände ein Lagerraum mit einer Fläche von ca. 29 m² zur Vermietung angeboten und kann für Lagerung, Bürofläche, Serviceunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen genutzt werden.
Eine Zwischenebene steht zur Verfügung, die über eine Leiter erreichbar ist und weiteren praktischen Stauraum bietet. Ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Zusätzlich besteht auf dem Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial: Es können bei Bedarf zusätzliche Büroflächen, weitere Parkplätze oder ergänzende Lagerflächen geschaffen werden.
Die Außenansicht der Immobilie wird überarbeitet und modernisiert. Entsprechende Visualisierungen sind beigefügt und vermitteln einen Eindruck der zukünftigen Gestaltung. Im Bereich der Fenster ist zusätzlich der Einbau eines Sektionaltores vorgesehen, wodurch eine komfortable Andienung der Fläche ermöglicht wird.
Eine Mindestmietzeit von 5 Jahren ist seitens des Vermieters wünschenswert.
Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Flammersbach der Stadt Haiger in einer gewerblich geprägten Randlage. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Betriebsgebäude, Lagerhallen und Unternehmensstandorte gekennzeichnet, wodurch sich der Standort insbesondere für gewerbliche Nutzungen eignet.
Durch die Lage am Ortsrand von Flammersbach besteht eine gute Erreichbarkeit für Liefer- und Kundenverkehr, ohne durch innerstädtische Verkehrsbelastung eingeschränkt zu sein. Gleichzeitig ist das Zentrum von Haiger in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet die übliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 sind regionale und überregionale Ziele gut erreichbar, darunter Siegen, Wetzlar und Gießen.
Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Gewerbestandort mit guter logistischer Anbindung und praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
400 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
