Beschreibung In Haiger, im Ortsteil Flammersbach, wird auf einem gewerblich genutzten Gelände eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 346 m² zur Vermietung angeboten.
Durch die gut sichtbare Lage zur Straßenseite eignet sich die Einheit besonders zur Präsentation Ihres Unternehmens und bietet eine hohe Außenwirkung.
Die Halle ist vielseitig nutzbar und eignet sich beispielsweise für Lagerung, Logistik, Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Ausgestattet ist die Fläche mit einem Rolltor, welches eine einfache und effiziente Be- und Entladung ermöglicht. Eine Ölheizung ist vorhanden und unterstützt die Nutzung auch in der kälteren Jahreszeit. Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 Meter. Zusätzlich ist in der Halle ein Hallenkran vorhanden, der insbesondere für das Heben und Bewegen schwerer Lasten optimale Voraussetzungen bietet.
Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Sanitäranlage und einen kleinen Nebenraum bzw. eine abgetrennte Fläche innerhalb der Halle, welches flexibel als Lager oder Büro genutzt werden kann.
Zusätzlich besteht auf dem Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial: Es können bei Bedarf zusätzliche Büroflächen, weitere Parkplätze oder ergänzende Lagerflächen geschaffen werden.
Im Mietpreis sind zudem ca. 500 m² Außenfläche als Stell- und Lagerfläche inbegriffen, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich ergeben.
Aktuell sind verschiedene Maßnahmen geplant: Die Außenansicht der Immobilie wird überarbeitet und modernisiert. Zudem erfolgt eine Renovierung und Herrichtung der Sanitärbereiche. Entsprechende Visualisierungen sind beigefügt und vermitteln einen Eindruck der zukünftigen Gestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale und flexibel nutzbare Gewerbefläche in gut erreichbarer Lage. Eine Mindestmietzeit von 5 Jahren ist seitens des Vermieters wünschenswert.
Ausstattung - Lagerhalle mit ca. 346 m² Fläche
- Deckenhöhe ca. 6 Meter
- Rolltor für einfache Be- und Entladung
- Hallenkran zum Heben und Bewegen schwerer Lasten
- Ölheizung
- Sanitäranlage vorhanden
- Ca. 500 m² Außenfläche als Stell- und Lagerfläche
- Erweiterung um Büroflächen möglich
- Schaffung zusätzlicher Parkplätze möglich
- Weitere Lagerflächen realisierbar
Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Flammersbach der Stadt Haiger in einer gewerblich geprägten Randlage. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Betriebsgebäude, Lagerhallen und Unternehmensstandorte gekennzeichnet, wodurch sich der Standort insbesondere für gewerbliche Nutzungen eignet.
Durch die Lage am Ortsrand von Flammersbach besteht eine gute Erreichbarkeit für Liefer- und Kundenverkehr, ohne durch innerstädtische Verkehrsbelastung eingeschränkt zu sein. Gleichzeitig ist das Zentrum von Haiger in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet die übliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 sind regionale und überregionale Ziele gut erreichbar, darunter Siegen, Wetzlar und Gießen.
Insgesamt handelt es sich um einen funktionalen Gewerbestandort mit guter logistischer Anbindung und praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
400 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
