Gewerbeeinheit in Frankfurt / Praunheim

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Datenblatt

ImmoNr	175-5
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	60488
Ort	Frankfurt am Main / Praunheim
Land	Deutschland
Gesamtfläche	90 m²
Lagerfläche	9 m²
Verkaufsfläche	81 m²
Gewerbefläche	90 m²
Befeuerung	Gas
Netto Kaltmiete	2.950 €
Kaltmiete	3.510,50 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	3.150 €
Währung	€
Kaution	6 Nettokaltmieten

ImmoNr	175-5	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	60488
Ort	Frankfurt am Main / Praunheim	Land	Deutschland
Gesamtfläche	90 m²	Lagerfläche	9 m²
Verkaufsfläche	81 m²	Gewerbefläche	90 m²
Befeuerung	Gas	Netto Kaltmiete	2.950 €
Kaltmiete	3.510,50 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	3.150 €	Währung	€
Kaution	6 Nettokaltmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt ca. 90m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 81m² zur Verfügung, einschließlich eines kleinen Abstellraums mit Waschbecken. Dieser Bereich ist durch eine Glaswand in zwei Räume unterteilt, die sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche eignen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls ca. 9m². Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann problemlos an unterschiedliche betriebliche Anforderungen angepasst werden.

Das Untergeschoss verfügt über eine Toilette.

Durch die Kombination aus einer repräsentativen Verkaufsfläche im Erdgeschoss und großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss eignet sich die Einheit hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen oder als Showroom mit angeschlossenem Lager.

Lage Das Mehrfamilienhaus in Frankfurt / Praunheim liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guten Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet die Lage eine moderne und komfortable Wohnmöglichkeit für Familien und Singles, die eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Das Krankenhaus Nordwest befindet sich gegenüber.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Kaltmiete beinhaltet 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr	1961
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	178 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.02.2029
Energieeffizienzklasse	F
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Niklas Debus
Stolzenmorgen 13
35394 Gießen

Telefon 0641 - 130 983 95 E-Mail nd@dieimmoschmiede.de

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