Beschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 171,86 m² und einem großzügigen Grundstück von 801 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Raum suchen und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer - ein mit einem Ankleidebereich, ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer.
Da sich das Haus in einem Zustand aus den 1960er-Jahren befindet, sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Diese Ausgangslage bietet jedoch gleichzeitig ein großes Potenzial, das Objekt nach eigenen Wünschen und in individuellem Stil neu zu gestalten. Von der energetischen Modernisierung bis hin zur Grundrissveränderung – hier sind vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten gegeben.
Das weitläufige Gartengrundstück eröffnet zusätzliche Gestaltungsoptionen für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die viel Freiraum im Außenbereich zu schätzen wissen. Eine Garage sorgt für praktischen Komfort und geschützte Parkmöglichkeiten.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis für ein modernes, individuell planbares Zuhause mit viel Platz und attraktiven Gestaltungsperspektiven.
Lage Die Immobilie befindet sich in Alten-Buseck, einem Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst weist nur geringes Verkehrsaufkommen auf und bietet somit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
In kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister. Auch Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen bietet sich das nur wenige Kilometer entfernte Gießen oder Großen-Buseck an, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege ins Grüne aus: Spazier- und Radwege sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Waldstücke liegen nahe, sodass ein hoher Freizeitwert gegeben ist. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B49 und die Nähe zur A5 ist Alten-Buseck verkehrstechnisch günstig gelegen, ohne dabei an ländlicher Ruhe einzubüßen.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
373,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
