Beschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist funktional geschnitten.
Die Wohnung ist über einen langen Flur erschlossen. Rechter Hand befinden sich zwei Kinderzimmer, linksseitig ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia. Weiter den Flur entlang liegt auf der rechten Seite die Küche, gegenüber ein weiteres Schlafzimmer mit zweiter Loggia. Das Badezimmer, welches über eine Duschbadewanne verfügt sowie ein Abstellraum befinden sich am Ende des Flurs.
Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 800,00 € pro Monat vermietet, wobei die Soll-Miete auf 900,00 € pro Monat geschätzt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 411,00 €, wobei 678,51 € pro Jahr nicht umlagefähige Kosten beinhalten. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklagenzuführung in Höhe von 65,56 € monatlich geleistet.
Das gesamte Grundstück der Wohnanlage hat eine Fläche von 6.863 m². Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 174,82/10.000. Stellplätze im Außenbereich stehen den Bewohnern zur freien Verfügung, es gibt keine festen Zuordnungen.
Ausstattung - Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- PVC in der Küche
- Einbauküche mit allen gängigen Geräten
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Loggien
- zweifach verglaste Fenster
- freie Außenstellplätze
Lage Linden ist eine Stadt im Landkreis Gießen in Hessen, etwa 6 km südlich von Gießen gelegen. Sie besteht aus den Stadtteilen Großen-Linden und Leihgestern. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Ruhr, was eine gute Erreichbarkeit dieser Regionen ermöglicht.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Sie liegt an der Bahnstrecke Kassel–Gießen–Frankfurt und verfügt über den Bahnhof Großen-Linden, der regelmäßige Verbindungen in diese Richtungen bietet. Für den Individualverkehr sind die Autobahnen A5 und A45 in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen sicherstellt. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.
In Linden finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet; für spezialisierte Behandlungen stehen die nahegelegenen Kliniken in Gießen zur Verfügung.
Das Bildungsangebot umfasst mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der ca. 5 min. entfernten Stadt Gießen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich diverse Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und die naturnahe Umgebung an, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
121,76 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
