Beschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, im Jahr 1987 errichteten Dreifamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Zur Rechten befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Geradeaus führt der Flur in das geräumige Schlafzimmer. Linker Hand erreichen Sie den Wohn- /Essbereich, mit offener Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Stunden im Freien.
Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung beheizt, in allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zur Einheit gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine eigene Garage.
Ausstattung - Dachgeschosswohnung
- 1. Obergeschoss
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- Baujahr 1987
- Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- Südlich ausgerichteter Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zentrale Ölheizung
- Separates Kellerabteil
- Garage
Lage Die Bismarckstraße 4a liegt im Ortsteil Großen-Buseck. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral, mit guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Buseck ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B49 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Buseck mit der nahegelegenen Universitätsstadt Gießen sowie mit Reiskirchen und Grünberg. Die Autobahn A5 (Frankfurt – Kassel) ist ebenfalls zügig zu erreichen.
Der Bahnhof Großen-Buseck liegt nur wenige Gehminuten von der Bismarckstraße entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Gießen, Alsfeld und Fulda. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile untereinander sowie mit Gießen und den Nachbarorten.
In Großen-Buseck befinden sich eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Verfügung.
Der tägliche Bedarf kann in unmittelbarer Nähe gedeckt werden. In Groß-Buseck befindet sich ein Rewe, Aldi, Lidl, ein Bäcker und ein Metzger, Apotheken, Banken, Postfiliale und Ärzte.
Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Shoppingangebot bieten sich die Gießener Innenstadt oder das Einkaufszentrum Neustädter Tor an, die mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar sind.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
1987 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
186,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
