Beschreibung Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet eine erstklassige Wohnmöglichkeit in der begehrten Gemeinde Reiskirchen, im charmanten Ortsteil Burkhardsfelden.
Sie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus.
Beim Eintritt in das hier angebotene Haus befinden Sie sich zunächst in der Diele, welcher genügend Raum für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC und zu Ihrer Linken ein Technikraum.
Folgen Sie dem Eingangsbereich geradeaus so gelangen Sie in den geräumigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster, werden Sie hier mit viel Tageslicht versorgt.
Die südlich ausgerichtete Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich.
Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 48m².
Im mittleren Teil der Etage befindet sich der Treppenaufgang, welcher zum 1. und 2. Obergeschoss der Haushälfte führt.
Im 1.Obergeschoss angekommen erhalten Sie hier Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern, welche optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auch ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne ist hier vorhanden.
Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 42 m².
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und einem Abstellraum der für großzügigen Stauraum sorgt. Die Stehfalzgaube im Elternschlafzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet zudem einen herrlichen Ausblick und schafft mit natürlichem Licht eine einladende Atmosphäre.
Insgesamt haben wir hier eine Wohnfläche von ca. 36m².
Zwei Stellplätze nahe der Haustür sind vorhanden.
Ausstattung -Optimales und exklusives Wohnkonzept
-Moderne Vier-Zimmer-Doppelhaushälften
-Wohnfläche ca. 126 m²
-Grundstücksgröße ca. 198 m²
-Gartenbereich mit Terrasse
-Zwei Außenstellplätze
-Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer
-Videogegensprechanlage
-Elektrische Rollläden
-Dreifachverglasung
-Moderne und hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
-Zukunftsorientierte Heizungsform dank Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage Burkhardsfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen. Es ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was eine idyllische und ländliche Atmosphäre schafft.
In Burkhardsfelden selbst gibt es einige kleinere Geschäfte und Dienstleister, die den Grundbedarf abdecken, wie beispielsweise Bäckereien und Metzgereien.
Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Produkten können Sie die nahegelegenen Supermärkte und Discounter in Reiskirchen oder Gießen nutzen.
Burkhardsfelden ist durch Buslinien mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbunden. Die Busse verkehren regelmäßig nach Reiskirchen und von dort aus weiter nach Gießen und Grünberg. Die nächste Haltestelle "Reiskirchen-Burkhardsfelden Vogelhecke" befindet sich in Fußläufiger nähe und wird im 20- bis 30-Minuten-Rhytmus befahren.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Reiskirchen an der A5, die nur etwa 5 Kilometer entfernt ist. Sie bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Kassel.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.10.2022 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
22,73 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
