Beschreibung Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet eine erstklassige Wohnmöglichkeit in der begehrten Gemeinde Reiskirchen, im charmanten Ortsteil Burkhardsfelden.
Sie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus.
Beim Eintritt in das hier angebotene Haus befinden Sie sich zunächst in der Diele, die genügend Raum für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC und zu Ihrer Linken ein Technikraum.
Folgen Sie dem Eingangsbereich geradeaus so gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse.
Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 52m².
Im mittleren Teil der Etage befindet sich der Treppenaufgang, welcher zum 1. und 2. Obergeschoss der Haushälfte führt.
Im 1. Obergeschoss angekommen erhalten Sie hier Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern, Schlafzimmern, die optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher, schwellenloser Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.
Die Wohnfläche im 1. OG beträgt ca. 42 m².
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Stehfalzgaube im Elternschlafzimmer setzt ein architektonisches Highlight, sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche dieser Etage ca. 36 m².
Zwei Stellplätze nahe der Haustür sind vorhanden.
Ausstattung -Optimales und exklusives Wohnkonzept
-Moderne Fünf-Zimmer-Doppelhaushälfte
-Wohnfläche ca. 130 m²
-Grundstücksgröße ca. 201 m²
-Gartenbereich mit Terrasse
-Zwei Außenstellplätze
-Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
-Videogegensprechanlage
-Elektrische Rollläden
-Dreifachverglasung
-Moderne und hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
-Zukunftsorientierte Heizungsform dank Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Schlüsselfertige Übergabe
Lage Burkhardsfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen. Es ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was eine idyllische und ländliche Atmosphäre schafft.
In Burkhardsfelden selbst gibt es einige kleinere Geschäfte und Dienstleister, die den Grundbedarf abdecken, wie beispielsweise Bäckereien und Metzgereien.
Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Produkten können Sie die nahegelegenen Supermärkte und Discounter in Reiskirchen oder Gießen nutzen.
Burkhardsfelden ist durch Buslinien mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbunden. Die Busse verkehren regelmäßig nach Reiskirchen und von dort aus weiter nach Gießen und Grünberg. Die nächste Haltestelle „Reiskirchen-Burkhardsfelden Vogelhecke“ befindet sich in fußläufiger Nähe und wird im 20- bis 30-Minuten-Rhythmus befahren.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Reiskirchen an der A5, die nur etwa 5 Kilometer entfernt ist. Sie bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Kassel.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
12.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
22,73 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
