Beschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen 3-Parteienhaus in Linden-Leihgestern.
Über den gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung und betreten die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss.
Folgen Sie der Diele geradeaus, gelangen Sie auf der linken Seite in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Der helle und einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und somit ideale Voraussetzungen für sonnige Morgenstunden schafft.
Gegenüber der Eingangstür befindet sich das geräumige Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Zu Ihrer Rechten liegen die beiden hellen Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Beide Räume verfügen zudem über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit westlicher Ausrichtung, die sich hervorragend für entspannte Abendstunden eignet.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Natursteinboden ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße sowie hochwertige Ausstattung.
Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- moderner Naturstein-Boden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- zwei Terrassen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Außenstellplatz
Lage Linden-Leihgestern zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten aus. Die Nähe zu Gießen, die vorhandenen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das aktive Vereinsleben machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die eine gut angebundene Wohnlage mit dörflichem Charakter suchen.
Besonders geprägt ist der Ort durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Sportangebote. Die örtlichen Vereine ermöglichen Aktivitäten in Bereichen wie Fußball und Turnen. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Familien profitieren zudem von Spielplätzen und weiteren Angeboten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnanbindungen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen und andere Städte der Region. Die Autobahn A45 ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt Linden sowie in die umliegenden Orte. Bushaltestellen befinden sich zentral im Ortsteil.
Für Familien mit Kindern bietet Linden ein breites Bildungsangebot. Im Stadtgebiet befinden sich Kindertagesstätten sowie Schulen, darunter die Anne-Frank-Schule Linden als weiterführende Schule. Grundschulen sind ebenfalls gut erreichbar und liegen teilweise direkt im Umfeld von Leihgestern.
Durch die Nähe zu Gießen bestehen außerdem gute Möglichkeiten für weiterführende Bildungseinrichtungen wie Berufsschulen, Fachhochschulen und die Universität.
Die Nahversorgung ist in Linden-Leihgestern und der näheren Umgebung gut vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtgebiet, darunter Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
27,87 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
