Beschreibung Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, deren Größen leicht variieren. Zwei der Zimmer sind bereits vermietet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einer Waschmaschine ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, was insbesondere bei einer Nutzung als WG einen praktischen Vorteil darstellt.
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Durch die innenstadtnahe Lage eignet sich der Standort besonders gut für Studierende, Auszubildende und Berufstätige und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine WG-Nutzung.
Die Gießener Innenstadt mit dem Seltersweg, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gießen-Oswaldsgarten sowie verschiedene Bushaltestellen, unter anderem im Bereich Marktplatz und Nordanlage, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen innerhalb Gießens sowie zu weiteren Zielen in der Region.
Für Studierende ist die Lage besonders attraktiv: Die verschiedenen Campusbereiche der Justus-Liebig-Universität sowie weitere Hochschuleinrichtungen sind je nach Standort gut mit dem Fahrrad, dem Bus oder teilweise auch zu Fuß erreichbar. Gießen verfügt als ausgeprägte Universitätsstadt über eine entsprechend studentisch geprägte Infrastruktur.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet das nähere Umfeld zahlreiche gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Wege ohne Pkw zurückzulegen.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.08.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
